界首市森林公園商業(yè)用房1棟、3棟、4棟、6棟、7棟租賃權拍租公告

受委托，我公司定于2023年3月28日上午9時至上午10時（延時除外）在“中拍平臺”（https://paimai.caa123.org.cn/）以“網(wǎng)絡電子競價”的方式逐個拍賣下列標的，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標的：

二、標的展示時間、地點：公告日至拍租前一日，標的物所在地。

三、拍租期限：標段面積800㎡以下租期為3年；標段面積800㎡以上租期為5年；標段面積2400㎡以上租期為10年。承租期結束后（租賃期限為10年的，在第5年租期結束前），業(yè)主單位按租賃房屋的最終審計或評估價格重新確定租金金額，并告知承租人，承租人有優(yōu)先簽約權。如承租人繼續(xù)承租，則按照上述金額交納租金，否則視為放棄租賃。

四、拍租標的起始價：依據(jù)評估報告，結合實際情況起始價格（詳見附表）。采用增價拍租方式。

五、競拍保證金：面積800㎡以下標段2萬元，面積800㎡以上2400㎡以下標段5萬元，面積2400㎡以上標段10萬元。

六、加價幅度：800㎡以下標的加價2000元/次起；800㎡以上標的加價5000元/次起；

七、拍租方式：本次“網(wǎng)絡電子競價”是使用“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺”，競租人須全面了解和確認《拍租公告》、《競租須知》等相關文件，同意遵守執(zhí)行；競租人應當熟知“網(wǎng)絡拍賣”設置的競價時限、延時周期、加價幅度等事宜；本次拍租自由競價時限為1小時，延時周期為2分鐘。設有底價的增價方式，至少有一人報名且出價不低于底價，方可成交。拍賣結束時出價最高的競價人則競拍成功。

八、報名條件、時間及注意事項：

1、依法設立、有效存續(xù)的中華人民共和國境內企業(yè)法人及年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參與競拍；不接受聯(lián)合申請。

2、意向競租人必須是本人，不得委托他人參加競拍。競買人需具備良好的財務狀況和支付能力及良好的商業(yè)信用。

3、報名時間：自拍租公告之日起至2023年3月27日17時止，競租人須通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺注冊登記，查閱《競拍流程》進行網(wǎng)上報名并繳納競拍保證金，逾期不予辦理。

4、競租人通過網(wǎng)上資料審核、保證金審核后，才可以進入網(wǎng)絡拍賣大廳，參與網(wǎng)上競拍。

5、參拍者不限競拍標段。

九、特別提示：

1、本次拍賣標的的水、電安裝到位，競租成交人不得私自改變水、電安裝位置，不得私自拆改商業(yè)用房墻體，如需拆改，必須經(jīng)出租方同意，在出租方工作人員的監(jiān)督下按結構圖進行。否則將解除合同，履約保證金不予退還，造成的任何經(jīng)濟損失及法律責任均由競租成交人全部承擔。

2、本次拍租標的物的質量、面積以拍租標的現(xiàn)狀為準，如資料與實際數(shù)據(jù)不符，以實際數(shù)據(jù)為準，不影響成交價。競買人應在《拍租公告》規(guī)定的咨詢預展期內，實地踏勘和咨詢了解標的物現(xiàn)狀，以作為競拍的依據(jù)。未看樣的競拍人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。委托方和拍賣人充分為競拍人提供全部查看，了解標的狀況的條件。一旦報名參與競拍，即表明競買人對拍賣標的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認可，愿意對按照標的現(xiàn)狀參與競買行為負責，愿意承擔一切責任。委托方及拍賣人對本次拍賣標的物不承擔瑕疵擔保責任。

十、有意競拍者須以自己的名義于報名截止時間前在“中國拍賣協(xié)會行業(yè)平臺”上報名并支付相應的保證金。保證金繳納指定賬戶（賬戶名稱：界首市樂居建設有限公司；開戶行：徽商銀行阜陽界首支行；銀行賬號：2080901021000182978）,備注：“標的序號+房屋坐落位置+保證金+競拍者姓名”。拍賣結束后，買受人付清成交價款及拍賣傭金后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）請在7個自然日內與安徽恒元拍賣有限責任公司簽署《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金。未能競得者的保證金將于10個工作日內如數(shù)退還（不計利息）；買受人需將拍賣成交年租金、履約保證金及年度物業(yè)管理費分別在成交后10個自然日前繳入指定賬戶，并簽訂合同。

十一、買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)，委托方可以重新拍賣。拍賣成交后悔拍的，所交納的競拍保證金不予退還。

十二、競拍人一旦參與競拍，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內支付全部交易價款，不得以任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為悔拍。

請競拍人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公司發(fā)布的拍賣公告及競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣機構安徽恒元拍賣有限責任公司咨詢。

拍賣機構：安徽恒元拍賣有限責任公司

拍賣機構咨詢電話：18355174908     19355865160   

                            安徽恒元拍賣有限責任公司

                                      2023年 3月13日

報名鏈接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=199894&uese=1

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