通知公告
界首市森林公園商業(yè)用房1棟、3棟、4棟、6棟、7棟租賃權(quán)第二次拍租公告
受委托，我公司定于2023年6月27日上午9時(shí)至上午10時(shí)（延時(shí)除外）在“中拍平臺(tái)”（https://paimai.caa123.org.cn/）以“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”的方式逐個(gè)拍租下列標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的：
|
標(biāo)的 |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積（㎡） |
起拍價(jià) （元/年） |
租期（年） |
競(jìng)租保證金 （萬(wàn)元） |
備注 |
|
1 |
森林公園1棟109鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
2 |
森林公園1棟110鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
3 |
森林公園1棟111鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
4 |
森林公園1棟112鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
5 |
森林公園1棟113鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
6 |
森林公園1棟114鋪 |
45.7 |
7700 |
3 |
2 |
1層 |
|
7 |
森林公園1棟115鋪 |
55.35 |
9300 |
3 |
2 |
1層 |
|
8 |
森林公園3棟113鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
9 |
森林公園3棟114、115鋪 |
252.84 |
34000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
10 |
森林公園3棟116、117鋪 |
252.84 |
34000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
11 |
森林公園3棟118、119鋪 |
270.9 |
36500 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
12 |
森林公園4棟101、201、301鋪 |
7479.61 |
787000 |
10 |
10 |
1、2、3層整棟，東西側(cè)電梯可用 |
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13 |
森林公園6棟101、102、115、201、301鋪 |
1845.98 |
220000 |
5 |
5 |
1-3層 |
|
14 |
森林公園7棟101、301鋪 |
1927.82 |
209300 |
5 |
5 |
連帶單三層，連接三樓 |
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15 |
森林公園7棟102鋪 |
135.45 |
18300 |
3 |
2 |
1-2層 |
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16 |
森林公園7棟103鋪 |
135.45 |
18300 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
17 |
森林公園7棟104鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
18 |
森林公園7棟105鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
19 |
森林公園7棟106鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
20 |
森林公園7棟107鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
21 |
森林公園7棟108鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
22 |
森林公園7棟109鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
23 |
森林公園7棟110、111鋪 |
315.08 |
42400 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
24 |
森林公園7棟112鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
25 |
森林公園7棟113鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
26 |
森林公園7棟114鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
27 |
森林公園7棟115鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
28 |
森林公園7棟116鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
29 |
森林公園7棟117鋪 |
126.42 |
17000 |
3 |
2 |
1-2層 |
|
30 |
森林公園7棟118鋪 |
135.45 |
18300 |
3 |
2 |
1-2層 |
二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日至拍租前一日，標(biāo)的物所在地。
三、拍租期限：標(biāo)段面積800㎡以下租期為3年；標(biāo)段面積800㎡以上租期為5年；標(biāo)段面積2400㎡以上租期為10年。承租期結(jié)束后（租賃期限為10年的，在第5年租期結(jié)束前），業(yè)主單位按租賃房屋的最終審計(jì)或評(píng)估價(jià)格重新確定租金金額，并告知承租人，承租人有優(yōu)先簽約權(quán)。如承租人繼續(xù)承租，則按照上述金額交納租金，否則視為放棄租賃。
四、拍租標(biāo)的起始價(jià)：依據(jù)評(píng)估報(bào)告，結(jié)合實(shí)際情況起始價(jià)格（詳見附表）。采用增價(jià)拍租方式。
五、競(jìng)拍保證金：面積800㎡以下標(biāo)段2萬(wàn)元，面積800㎡以上2400㎡以下標(biāo)段5萬(wàn)元，面積2400㎡以上標(biāo)段10萬(wàn)元。
六、加價(jià)幅度：800㎡以下標(biāo)的加價(jià)2000元/次起；800㎡以上標(biāo)的加價(jià)5000元/次起；
七、拍租方式：本次“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”是使用“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”，競(jìng)租人須全面了解和確認(rèn)《拍租公告》、《競(jìng)租須知》等相關(guān)文件，同意遵守執(zhí)行；競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)熟知“網(wǎng)絡(luò)拍賣”設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)限、延時(shí)周期、加價(jià)幅度等事宜；本次拍租自由競(jìng)價(jià)時(shí)限為1小時(shí)，延時(shí)周期為2分鐘。設(shè)有底價(jià)的增價(jià)方式，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于底價(jià)，方可成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)拍成功。
八、報(bào)名條件、時(shí)間及注意事項(xiàng)：
1、依法設(shè)立、有效存續(xù)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人及年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參與競(jìng)拍；不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
2、意向競(jìng)租人必須是本人，不得委托他人參加競(jìng)拍（網(wǎng)上報(bào)名須與繳納保證金姓名保持一致）。競(jìng)買人需具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力及良好的商業(yè)信用。
3、報(bào)名時(shí)間：自拍租公告之日起至2023年6月26日20時(shí)止，競(jìng)租人須通過中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)注冊(cè)登記，查閱《競(jìng)拍流程》進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)拍保證金，逾期不予辦理。
4、競(jìng)租人通過網(wǎng)上資料審核、保證金審核后，才可以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳，參與網(wǎng)上競(jìng)拍。
5、參拍者不限競(jìng)拍標(biāo)段。
九、特別提示：
1、本次拍賣標(biāo)的的水、電安裝到位，競(jìng)租成交人不得私自改變水、電安裝位置，不得私自拆改商業(yè)用房墻體，如需拆改，必須經(jīng)出租方同意，在出租方工作人員的監(jiān)督下按結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行。否則將解除合同，履約保證金不予退還，造成的任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)租成交人全部承擔(dān)。
2、本次拍租標(biāo)的物的質(zhì)量、面積以拍租標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)在《拍租公告》規(guī)定的咨詢預(yù)展期內(nèi)，實(shí)地踏勘和咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，以作為競(jìng)拍的依據(jù)。未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。委托方和拍賣人充分為競(jìng)拍人提供全部查看，了解標(biāo)的狀況的條件。一旦報(bào)名參與競(jìng)拍，即表明競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認(rèn)可，愿意對(duì)按照標(biāo)的現(xiàn)狀參與競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。委托方及拍賣人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
十、有意競(jìng)拍者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“中國(guó)拍賣協(xié)會(huì)行業(yè)平臺(tái)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金。保證金繳納指定賬戶（賬戶名稱：界首市樂居建設(shè)有限公司；開戶行：徽商銀行阜陽(yáng)界首支行；銀行賬號(hào)：2080901021000182978）,備注：“標(biāo)的序號(hào)+房屋坐落位置+競(jìng)拍者姓名”。拍賣結(jié)束后，買受人付清成交價(jià)款及拍賣傭金后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）請(qǐng)?jiān)?個(gè)自然日內(nèi)與安徽恒元拍賣有限責(zé)任公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金。未能競(jìng)得者的保證金待退款資料（身份證、銀行卡、轉(zhuǎn)賬憑證及委托人開具的票據(jù)）提供齊全后,將于10個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）；買受人需將拍賣成交年租金、履約保證金及年度物業(yè)管理費(fèi)分別在成交后10個(gè)自然日前繳入指定賬戶，繳納拍賣成交確認(rèn)書并簽訂合同。
十一、買受人逾期未支付拍賣成交款或逾期未繳納《拍賣成交確認(rèn)書》、未辦理交接手續(xù)，委托方可以重新拍賣。拍賣成交后悔拍的，所交納的競(jìng)拍保證金不予退還。
十二、競(jìng)拍人一旦參與競(jìng)拍，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為悔拍。
請(qǐng)競(jìng)拍人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣機(jī)構(gòu)安徽恒元拍賣有限責(zé)任公司咨詢。
拍賣機(jī)構(gòu)：安徽恒元拍賣有限責(zé)任公司
拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：18355174908 19355865160
安徽恒元拍賣有限責(zé)任公司
2023年6月13日